something201 방배동 재건축 방배 5구역/방배 6구역 5구역 6구역 이수역. 방배역 내방역. 이수역 서초대로 효령로 동광로 디에이치 래미안 대형단지(2개 분할) 중형단지(3개 분할) 약간 언덕. 단지는 평탄화 평지 3064세대 1097세대 임대비율 8.7% 0% 국평비율 38.2% 44.2% 33층 22층 건폐율 17% 25% 초등 방배초 방배초 이수중(남중) 방배중 서문여중(여중) 서문여중 서울고. 상문고 서문여중고 26년 8월 25년 11월 * 5구역 장단점 - 경사지 언덕 - 전철역 도보 거리 멀다 - 주변은 오래된 다가구 빌라 - 사당 근처라 어수선 - 대단지 - 대로변 - 내방, 이수, 사당, 방배 다 가까움 * 6구역 장단점 - 단지 작고, 도로로 갈라져 소형단지 분위기 - 주변 오래된 다가구 빌라 - 평지 - 한강이 좀더 가까움 - 조용해서 거.. 2024. 3. 14. 청년희망적금 만기 청년도약계좌 * 청년희망적금이란? 청년희망적금은 전 정부에서 만든 정책금융상품으로, 매달 50만 원씩 2년간 꾸준히 납입했다면, 만기 때 이자를 포함해 1,260만 원을 돌려받는다. * 청년도약계좌란? 청년희망적금 만기 후, 현 정부에서 출시한 ‘청년도약계좌’로 갈아타면 혜택이 주어집니다. 1. 한꺼번에 납입해도 회차 인정 청년도약계좌는 월 최대 70만 원까지 납입할 수 있는 상품이지만, 청년희망적금 만기환급금은 예외적으로 일시 납입을 허용해 줘요. 만기환급금 1,260만 원을 모두 납입한다면 18개월 차 납입으로 간주 2. 비과세 혜택 극대화 청년도약계좌는 비과세 혜택을 제공하는데요, 비과세를 적용하는 납입한도가 첫 2년간 1,680만 원으로 증가 청년희망적금 만기환급금을 청년도약계좌로 바로 넣었을 때 비과세 혜택.. 2024. 2. 12. [공인중개사] 채권, 물권(채권행위, 처분행위, 형성권) 개념 채권 : 채권자가 채무자에게 특정의 작위 또는 부작위를 청구할 수 있는 권리 (작위; 어떤 행위) : 따라서 차후에 작위 또는 부작위 이행을 해야 함. - 특정의 사람에게 주장하며 - 이러한 채권을 발생시키는 행위를 채권행위라 한다. - 이행기에 어떤 것을 해야 하므로 채권행위(계약) 당시 권리가 없어도 유효하다. 물권 :특정 물건을 직접 지배해서 이익을 얻는 권리 - 물건에 대해 누구에게나 주장 가능 - 물권에 발생, 변경, 소멸을 목적으로 하는 행위는 물권 행위 - 물권행위로 바로 권리 변동이 발생하므로 이행을 남겨두지 않는다. 따라서 무권리자의 처분(물권의 처분)은 무효이다. 다만 차후 권리자가 추인하면 소급하여 유효하다. (원칙은 무효지만, 추인하면 유효하다) 채권행위 의무를 부담시키는 행위를 채.. 2024. 1. 27. 2024년 청약통장 (가입기준, 연소득, 이자율) 청년 우대형 청약통장 일반 청약통장보다 이자·세금 혜택을 더 많이 줘서 청년들이 내 집 마련을 할 수 있도록 돕기 위해 2018년 출시된 통장 만 19~34세, 연 소득 3600만 원 미만인 무주택자 청년이 가입할 수 있고, 현재 연 4.3%의 이자율이 적용 청년 주택드림 청약통장 가입 기준을 연 소득 5000만 원 확대 이자율은 4.5%로 상승 한 달에 저축할 수 있는 돈도 50만 원 → 100만 원 확대 2월 출시 예정으로, 출시되면 기존 청년 우대형 청약통장 가입자도 자동으로 전환 가능 특별 대출 가능 청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨되면 특별 담보대출 2025년에 내놓을 계획인 ‘청년 주택드림 대출’ 분양가 6억 원 미만인 주택에 한해 분양가의 80%까지 대출해주고, 40년까지 분할 상환 대.. 2024. 1. 3. 2024 최저 임금 상승 9620원 -> 9860원 최저임금 시급 9860원 내년 1월1일부터 최저임금은 시급 9860원으로 인상 (올해 최저임금은 9620원으로 2.5% 인상된 금액) 예) 하루 8시간 기준 일급은 7만8880원 월급(1주 40시간 노동)으론 206만740원 모든 사업장에 동일하게 적용 근로기준법상 근로자라면 고용형태, 국적에 상관없이 최저임금을 적용 다만 수습 노동자는 3개월간 10%가 감액될 수 있음. 매달 지급하는 상여금 및 식비, 숙박비, 교통비 등은 최저임금에 전부 산입됨. 최저임금위원회 홈페이지 https://www.minimumwage.go.kr/index.jsp 2024. 1. 2. 무주택자/무주택세대주/무주택세대구성원 세대: 주민등록등본상 함께 등록된 단위 세대주: 세대의 대표자. 주민등록등본상 '세대주'로 등록 세대원: 주민등록등본상 세대주를 제외한 나머지 구성원 무주택: 주택(또는 분양권)을 소유하고 있지 않음. 이 개념들은 청약 자격 요건을 확인할 때 매우 중요하다. 무주택자: 본인 소유의 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않은 사람 예) 아버지가 세대주로 등록되어 있고, 세대원은 어머니, 자녀1일 경우 아머지가 소유하고 있는 주택이 없고, 자녀1이 만30세 이상인 미혼자녀라면, 세 사람 모두가 무주택자이다. 무주택세대주: 세대주, 세대원 모두 주택(또는 분양권)을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주 예) 위의 사례에서 아버지가 무주택세대주가 된다. 무주택세대구성원: 세대에 속한 전원이 주택(또는 분양권)을 소유하고.. 2023. 12. 1. [서초/교대] 철길부산집 - 프리미엄 어묵/이자카야 철길부산집 교대점 시원한 맥주가 땡기는 어느 날(11월 4일) 11월인데도 선선한 날씨에 야외에서 먹을 수 있는 이자카야를 방문했다. 어묵바는 난생 처음 소고기 타다끼가 유명한 듯했는데,,, 한우 육회가 먹고 싶어서 육회로 시켰다. 세트메뉴가 있으므로 세트로 시키면 단품으로 시킬 때보다 2000원 정도 저렴한 거 같다. 메뉴판에 음식 모양도 같이 있어서 고르기가 좋았다. 모든 메뉴판은 알기 쉬워야 해... 가자마자 주문한 생맥주 테라와 기린 두 가지 종류가 있는데 한국인은 테라 생맥주 내가 앉았던 좌석은 다찌이다. 4명 정도 와도 좋고, 야외석은 좀더 앉을 수 있는 자리도 있었다. 두 명이서 오기 가장 좋은 듯 !! 토요일 8시 30분이 넘은 늦은 시간인데도 계속 손님이 들어 왔다. 야외석도 만석 시킨 .. 2023. 11. 5. 서울시 청년안심주택 공공임대 - 사당, 문정역 서울시가 역세권 입지에 시세 30-50%수준의 청년안심주택 공공임대 입주자를 모집한다. 시내 25개 단지이며 총 528호 입주자를 모집한다. * 주소 송파구 문정동 55-6 일원(153호) 동작구 사당동 1044-1(22호) 등 25개 단지 * 모집 공고 및 진행 모집 공고는 10월 31일. 11월 7일부터 11월 9일까지 서울주택도시공사 누리집을 통해 '온라인 청약'으로 진행된다. https://i-sh.co.kr/main/index.do 대표번호 1600-3456 *유형별 입주자격 공공임대 월평균 소득 100%이하 민간 특별 공급 월평균 소득 120%이하 민간 일반 공급 소득제한 없음 - 19-39세 이하 무주택 대학생, 청년, (예비)신혼 부부 - 차량 미운행자 및 미소유자 - 만 19~39세의 무.. 2023. 10. 30. [서초] 성덕 서초점 - 중식 남부터미널, 딤섬, 향라오징어 남부터미널 1번 출구 다이소 옆 건물 지하에 위치해 있다. 메뉴판은 아래와 같다 (네이버 제공) 탕수육을 먹을까 했지만 탕수육은 자주 먹는 메뉴이므로(어디서든 쉽게 먹을 수 있는 메뉴) 이날은 향라오징어에 도전! 구채교도 함께 시켰다. 뻘건~ 조명이 인상적이다. 8시 넘은 저녁 시간에 들어가니 이미 2차인지,, 1차를 길게 하시는 건지 여러 모임(회사, 지인 등) 저녁 식사 자리로 가득했다. 자리마다 차이는 있지만 태블릿으로 주문 가능한 자리가 있기도 하고, 직접 서빙하시는 분께 주문 가능한 자리도 있다. 요즘 느낌으로 굉장히 힙하게 느껴졌다. 인테리어도 캐쥬얼한 편인데 그렇다고 너무 mz느낌은 아니어서 회사든, 중장년 가벼운 식사 자리든 뭐든 수용 가능해 보인다. 향라오징어가 나왔다. 처음 먹는 맛인데.. 2023. 10. 29. 이전 1 2 3 4 ··· 23 다음
