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개발부담금이란? 개발부담금 부과 기준/사례 개발부담금 = 개발이익 x 25% 개발이익 = 종료시점지가 - (개시시점지가 + 개발 비용 + 정상지가상승분 * 개발부담금의 부과 기준 ‘허가 기준’ 허가 전 매입한 땅: 면적기준에 부합하면 개발부담금이 면제 큰 땅 매입, 허가 후: 필지를 분할한 것이면 면적을 부과기준 이하로 분할했더라도 개발부담금이 부과됨. * 사례 적용 토목공사를 한 전원주택단지를 매매한 후 주택을 지을 경우, 토목공사를 해놓았다는 것은 이미 허가를 낸 상태에서 매매를 한 것. 즉 전원주택지를 사고 난 후 건축을 하고, 준공을 완료하여 공사 허가를 낸 사람에게 개발부담금을 부과하게 됨. 전원주택지를 살 때는 개발부담금이 나오는지 꼭 확인을 해야 함. 만약 개발부담금이 나온다고 하면 처음 토지를 분양하는 사람이 개발부담금을 내야 하는.. 2023. 12. 13.
[강남/양재] 양재 브런치 브리즈/강남역 하우마라탕/강남역 평화다방 - 연말 모임 장소 최근 방문했던 곳 중에 마음에 드는 곳을 기록으로 남겨본다. 양재역 '브리즈' 강남역 '하우마라탕' 강남역 '평화다방' 양재역 '브리즈' 양재역 1,2번 출구에서 멀지 않은 곳에 위치한 브런치, 양식 레스토랑 '브리즈' 축하할 일도 있고, 연말이고 해서 반가운 얼굴들을 만났다. 양재역에 은근 갈 곳이 많지 않은데 브리즈 있는 건물에 여러 식당이 많아서 와인 모임이나 기타 청첩장 모임, 연말 모임 장소로 좋아 보인다. 우삼겹 떡볶이 트러플 감자튀김도 먹었다. 소스가 진짜 맛있었다. 우삼겹도 맛있는 떡볶이 로제 파스타는 소소 평범한 맛이었다. 연말 분위기가 나는 인테리어 2. 강남역 하우마라탕 마라탕도 오랜만에 먹었다. 마라탕 좋아하는 친구가 강남역에서 꽤 괜찮은 곳이라고 데려간 곳 여기 마라샹궈랑 꿔바로우.. 2023. 12. 9.
무주택자/무주택세대주/무주택세대구성원 세대: 주민등록등본상 함께 등록된 단위 세대주: 세대의 대표자. 주민등록등본상 '세대주'로 등록 세대원: 주민등록등본상 세대주를 제외한 나머지 구성원 무주택: 주택(또는 분양권)을 소유하고 있지 않음. 이 개념들은 청약 자격 요건을 확인할 때 매우 중요하다. 무주택자: 본인 소유의 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않은 사람 예) 아버지가 세대주로 등록되어 있고, 세대원은 어머니, 자녀1일 경우 아머지가 소유하고 있는 주택이 없고, 자녀1이 만30세 이상인 미혼자녀라면, 세 사람 모두가 무주택자이다. 무주택세대주: 세대주, 세대원 모두 주택(또는 분양권)을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주 예) 위의 사례에서 아버지가 무주택세대주가 된다. 무주택세대구성원: 세대에 속한 전원이 주택(또는 분양권)을 소유하고.. 2023. 12. 1.
솔로프레너(solopreneur)란? 솔로프레너 = 솔로(solo) + 기업가(entrepreneur) 솔로프레너란, 솔로(solo)와 기업가(entrepreneur)의 합성어로, 1인 기업가를 의미한다. 과거에는 1인 자영업자 정도의 의미였지만, 최근 인공지능 기술로 무장한 첨단 스타트업의 대명사로, 실리콘밸리에서 화두가 되는 단어 중 하나이다. 생산성 향상을 목적으로 생성형 AI 기술 활용도가 높아지면서 이같은 ‘솔로프레너’가 속출할 정도로 기존 기업조직 형태에 큰 변화가 나타나고 있다. 컨설턴트, 그래픽 아티스트, AI 개발자를 비롯한 고급 인력들 생산성 향상으로 인재육성 방향도 S급 인재를 AI가 보조하는 방식으로 바뀔 것이라는 전망까지 나온다. (출처: 매일경제) 특히 숙련된 전문가의 경우에는 도메인 지식(domain knowled.. 2023. 11. 30.
정호승, 꽃과 돈 돈을 벌어야 사람이 꽃으로 피어나는 시대를 나는 너무나 오래 살아왔다 돈이 있어야 꽃이 꽃으로 피어나는 시대를 나는 죽지 않고 너무나 오래 살아왔다 이제 죽기 전에 내가 마지막으로 해야 할 일은 꽃을 빨래하는 일이다 꽃에 묻은 돈의 때를 정성들여 비누칠해서 벗기고 무명옷처럼 빳빳하게 풀을 먹이고 꽃을 다림질하는 일이다 그리하여 죽기 전에 내가 마지막으로 해야 할 일은 돈을 불태우는 일이다 돈의 잿가루를 밭에 뿌려서 꽃이 돈으로 피어나는 시대에 다시 연꽃 같은 맑은 꽃을 피우는 일이다 2023. 11. 26.
이병률, 새 자면서 누구나 하루에 몇 번을 뒤척입니다 내가 뒤척일 적마다 누군가는 내 뒤척이는 소리를 듣고 있는 것만 같습니다 지구의 저 가장 안쪽 중심에는 무엇이 있습니까 자면서 여러 번 뒤척일 일이 생겼습니다 자다가도 가슴에서 자꾸 새가 푸드덕거리는 바람에 가슴팍이 벌어지는 것 같아 벌떡 일어나 앉아야 죽지을 않겠습니다 어제는 오늘은 맨밥을 먹는데 입이 썼습니다 흐르는 것에 이유 없고 스미는 것에 어쩔 수 없어서 이렇게 나는 생겨먹었습니다 신(神)에게도 신이 있다면 그 신에게 묻겠습니다 지구도 새로 하여금 뒤척입니까 자다가도 몇 번을 당신을 생각해야 이 마음에서 놓여날 수 있습니까 이병률 시집 《바다는 잘 있습니다》 (문학과지성사, 2017) 2023. 11. 23.
나희덕, 푸른 밤 너에게로 가지 않으려고 미친 듯 걸었던 그 무수한 길도 실은 네게로 향한 것이었다 ​ 까마득한 밤길을 혼자 걸어갈 때에도 내 응시에 날아간 별은 네 머리 위에서 반짝였을 것이고 내 한숨과 입김에 꽃들은 네게로 몸을 기울여 흔들렸을 것이다 ​ 사랑에서 치욕으로, 다시 치욕에서 사랑으로, 하루에도 몇 번씩 네게로 드리웠던 두레박 ​ 그러나 매양 퍼올린 것은 수만 갈래의 길이었을 따름이다 은하수의 한 별이 또 하나의 별을 찾아가는 그 수만의 길을 나는 걷고 있는 것이다 ​ 나의 생애는 모든 지름길을 돌아서 네게로 난 단 하나의 에움길이었다 ​ 2023. 11. 22.
92914 - okinawa I want to stay by the sea Watching turn into red Sat down with the people Listen through this song Moon is slowly rising I see the Trees are moving Sky is brighten through the moon Mmmmmmmm Mmmmmmmm Look at those trees Look how they move by the breeze Look at those stars Look how they shine through the night Mmmmmmmm Mmmmmmmm Mmmmmmmm https://youtu.be/KzHOPckFmwc?si=RBpsHWy-zXZr49HS 달이 떠오르는 걸 본다.. 2023. 11. 21.
wave to earth - calla https://youtu.be/ugNzPXJUhVQ?si=t3O2d5R0p5QuZjU1 It's raining hard today. It's a bit too much for me I know it will make you smile so let ourselves get wet inside the rain The whole world is getting filled with your Scent I hope this moment is not a daydream Calla, someone said that your time will be over soon But Calla you can always grow back If you don't have enough sunlight I'll blow the clo.. 2023. 11. 21.

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